REALP - urbana ekonomika, komunalno gospodarstvo, 
prostorska informatika
Elaborati ekonomike, programi opremljanja, komunalni prispevki, pogodbe o opremljanju, NUSZ

Urbana ekonomika

Urbana ekonomika

Pot do optimalnih finančnih sredstev za vodenje ukrepov zemljiške politike.

Načrtovanje in planiranje stroškov, ki nastajajo ob razvoju naselij, je ključno za ekonomsko učinkovitost prostorskih rešitev. S premišljenimi ukrepi in strokovnim svetovanjem se doseže ekonomičnost investicij. 

Poleg tega nudimo tudi svetovanje glede upravljanja s premoženjem in grajenjem za javno dobro.

Kaj zajema Urbana ekonomika

Komunalni prispevek
  • program opremljanja za novo komunalno opremo
  • podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
  • priprava pogodb o opremljanju
  • svetovanje s področja opremljanja stavbnih zemljišč in odmere komunalnega prispevka
Davek na nepremičnine
  • odlok NUSZ (izdelava primerjalnih analiz in simulacij, strokovna mnenja)
  • vzpostavitev in vzdrževanje evidenc NUSZ
  • neodvisna revizija evidence in odloka NUSZ
  • svetovanje s področja NUSZ in izdelava mnenj v pritožbenih postopkih odmere NUSZ
  • določitev razvojnih stopenj nepozidanim stavbnim zemljiščem
Evidence stanja prostora
  • evidenca stavbnih zemljišč
  • ukrepi aktivne zemljiške politike
  • vzpostavitev in vodenje evidenc občinske lastnine
  • svetovanje s področja lastninskih evidenc

Dela s področja Urbane ekonomike

Finančna sredstva zemljiške politike

(komunalni prispevek, taksa za neizkoriščenost zemljišča)

  • finančni instrumenti zemljiške politike predstavljajo pomemben vir proračunskih sredstev za razvoj stavbnih zemljišč
  • cilj ni zgolj izdelava odloka, temveč kvalitetna podlaga, ki omogoča dolgoročno vzdržnost pri gradnji komunalne opreme
  • podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
  • programi opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo nove komunalne opreme
  • pomoč in svetovanje pri pripravi in sklepanju pogodb o opremljanju
  • taksa za neizkoriščena stavbna zemljišča
  • revizije podlag za obstoječo komunalno opremo, programov opremljanja in pogodb o opremljanju

Elaborat ekonomike

  • obveza strokovna podlaga ob pripravi OPN in OPPN

Urbana ekonomika

(ukrepi zemljiške politike in pridobivanje zemljišč)

  • pozitivni ukrepi za pospešitev aktivacije nepozidanih stavbnih zemljišč
  • pregled nad stanjem prostora in strokovna podlaga pri spremembah OPN
  • z upravnimi ukrepi pridobivanja zemljišč in pravic na njih (načrt preskrbe z zemljišči in predkupna pravica občine) lahko občine in država pridobivajo lastninsko in druge pravice na zemljiščih, za potrebe izvajanja prostorskih ureditev v javnem interesu.

NUSZ

  • priprava odloka za odmero NUSZ
  • vzpostavitev evidence zazidanih in nezazidanih stavbnih zemljišč
  • strokovna pomoč s področja NUSZ
  • pomoč pri vodenju evidenc NUSZ
  • pomoč pri pripravi mnenj ali pritožb v pritožbenih postopkih

Evidenca stavbnih zemljišč

  • vzpostavitev evidence stavbnih zemljišč
  • določitev razvojnih stopenj nepozidanim stavbnim zemljiščem
  • vzdrževanje evidence stavbnih zemljišč
  • vsebinska strokovna pomoč pri javni razgrnitvi

Ostale GIS analize

  • vzpostavitev evidenc lastništva občine
  • simulacije dostopnosti do različnih dejavnosti
  • obdelava prostorskih podatkov

Naj ne bo prostorski akt le mrtva črka na papirju

Z dobro finančno konstrukcijo je realizacija prostorskega akta zagotovljena.

Kontakt

Naj ne bo prostorski akt le mrtva črka na papirju

Z dobro finančno konstrukcijo je realizacija prostorskega akta zagotovljena.

Kontakt