Elaborati ekonomike, programi opremljanja, komunalni prispevki, pogodbe o opremljanju, NUSZ
Urbana ekonomika
Pot do optimalnih finančnih sredstev za vodenje ukrepov zemljiške politike.
Načrtovanje in planiranje stroškov, ki nastajajo ob razvoju naselij, je ključno za ekonomsko učinkovitost prostorskih rešitev. S premišljenimi ukrepi in strokovnim svetovanjem se doseže ekonomičnost investicij.
Poleg tega nudimo tudi svetovanje glede upravljanja s premoženjem in grajenjem za javno dobro.
Kaj zajema Urbana ekonomika
Komunalni prispevek
- program opremljanja za novo komunalno opremo
- podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
- priprava pogodb o opremljanju
- svetovanje s področja opremljanja stavbnih zemljišč in odmere komunalnega prispevka
Davek na nepremičnine
- odlok NUSZ (izdelava primerjalnih analiz in simulacij, strokovna mnenja)
- vzpostavitev in vzdrževanje evidenc NUSZ
- neodvisna revizija evidence in odloka NUSZ
- svetovanje s področja NUSZ in izdelava mnenj v pritožbenih postopkih odmere NUSZ
- določitev razvojnih stopenj nepozidanim stavbnim zemljiščem
Evidence stanja prostora
- evidenca stavbnih zemljišč
- ukrepi aktivne zemljiške politike
- vzpostavitev in vodenje evidenc občinske lastnine
- svetovanje s področja lastninskih evidenc
Dela s področja Urbane ekonomike
Finančna sredstva zemljiške politike
(komunalni prispevek, taksa za neizkoriščenost zemljišča)
- finančni instrumenti zemljiške politike predstavljajo pomemben vir proračunskih sredstev za razvoj stavbnih zemljišč
- cilj ni zgolj izdelava odloka, temveč kvalitetna podlaga, ki omogoča dolgoročno vzdržnost pri gradnji komunalne opreme
- podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
- programi opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo nove komunalne opreme
- pomoč in svetovanje pri pripravi in sklepanju pogodb o opremljanju
- taksa za neizkoriščena stavbna zemljišča
- revizije podlag za obstoječo komunalno opremo, programov opremljanja in pogodb o opremljanju
Elaborat ekonomike
- obveza strokovna podlaga ob pripravi OPN in OPPN
Urbana ekonomika
(ukrepi zemljiške politike in pridobivanje zemljišč)
- pozitivni ukrepi za pospešitev aktivacije nepozidanih stavbnih zemljišč
- pregled nad stanjem prostora in strokovna podlaga pri spremembah OPN
- z upravnimi ukrepi pridobivanja zemljišč in pravic na njih (načrt preskrbe z zemljišči in predkupna pravica občine) lahko občine in država pridobivajo lastninsko in druge pravice na zemljiščih, za potrebe izvajanja prostorskih ureditev v javnem interesu.
NUSZ
- priprava odloka za odmero NUSZ
- vzpostavitev evidence zazidanih in nezazidanih stavbnih zemljišč
- strokovna pomoč s področja NUSZ
- pomoč pri vodenju evidenc NUSZ
- pomoč pri pripravi mnenj ali pritožb v pritožbenih postopkih
Evidenca stavbnih zemljišč
- vzpostavitev evidence stavbnih zemljišč
- določitev razvojnih stopenj nepozidanim stavbnim zemljiščem
- vzdrževanje evidence stavbnih zemljišč
- vsebinska strokovna pomoč pri javni razgrnitvi
Ostale GIS analize
- vzpostavitev evidenc lastništva občine
- simulacije dostopnosti do različnih dejavnosti
- obdelava prostorskih podatkov