+386 (0)41 984 259
Pot do optimalnih finančnih sredstev za vodenje ukrepov zemljiške politike.
Načrtovanje in planiranje stroškov, ki nastajajo ob razvoju naselij, je ključno za ekonomsko učinkovitost prostorskih rešitev. S premišljenimi ukrepi in strokovnim svetovanjem se doseže ekonomičnost investicij.
Poleg tega nudim tudi svetovanje glede upravljanja s premoženjem in grajenjem za javno dobro.
KAJ ZAJEMA URBANA EKONOMIKA
- program opremljanja za novo komunalno opremo
- podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
- priprava pogodb o opremljanju
- svetovanje s področja opremljanja stavbnih zemljišč in odmere komunalnega prispevka
- odlok NUSZ (izdelava primerjalnih analiz in simulacij, strokovna mnenja)
- vzpostavitev in vzdrževanje evidenc NUSZ
- neodvisna revizija evidence in odloka NUSZ
- svetovanje s področja NUSZ in izdelava mnenj v pritožbenih postopkih odmere NUSZ
- določitev razvojnih stopenj nepozidanim stavbnim zemljiščem
- vzpostavitev in vodenje evidenc občinske lastnine
- svetovanje s področja lastninskih evidenc
DELA S PODROČJA URBANE EKONOMIKE IN ZEMLJIŠKE POLITIKE
- finančni instrumenti zemljiške politike predstavljajo pomemben vir proračunskih sredstev za razvoj stavbnih zemljišč
- cilj ni zgolj izdelava odloka, temveč kvalitetna podlaga, ki omogoča dolgoročno vzdržnost pri gradnji komunalne opreme
- podlage za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
- programi opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo nove komunalne opreme
- pomoč in svetovanje pri pripravi in sklepanju pogodb o opremljanju
- taksa za neizkoriščena stavbna zemljišča
- revizije podlag za obstoječo komunalno opremo, programov opremljanja in pogodb o opremljanju
- obveza strokovna podlaga ob pripravi OPN in OPPN
- nepozidanim stavbnim zemljiščem se določijo razvojne stopnje, ki se vodijo v evidenci stavbnih zemljišč
- z upravnimi ukrepi pridobivanja zemljišč in pravic na njih (načrt preskrbe z zemljišči in predkupna pravica občine) lahko občine in država pridobivajo lastninsko in druge pravice na zemljiščih, za potrebe izvajanja prostorskih ureditev v javnem interesu.
- priprava odloka za odmero NUSZ
- pomoč pri vodenju evidenc NUSZ
- pomoč pri pripravi mnenj ali pritožb v pritožbenih postopkih
- vzpostavitev evidence nepozidanih stavbnih zemljišč
- vzpostavitev evidenc lastništva občine
- simulacije dostopnosti do različnih dejavnosti
- obdelava prostorskih podatkov